Mietbedingungen
der Peene1a GbR für die Vermietung der Ferienscheune.
Stand 22.02.2009

Lieber Gast,
wir freuen uns Sie als Interessenten/Gast unserer Ferienscheune und/oder Ferienwohnung begrüßen zu dürfen. Mit einem Urlaub in unseren Unterkünften entscheiden Sie sich für das Besondere und das Andere. Das Besondere ist die Lage, mit direktem Blick und Zugang zum Fluss Peene, der wunderbaren Peenebrücke und der Ruhe die Sie hier genießen können. Das Andere sind unsere Unterkünfte, die geschmackvoll und mit Liebe zum Detail eingerichtet wurden. Mit vielen der Möbel und Gegenstände die Sie hier vorfinden, verbinden wir persönlich Erinnerungen. Sie haben uns jahrelang begleitet oder wurden von Freunden und unseren Familien zur Verfügung gestellt. Wir möchten das Sie und nachfolgende Gäste all dies genießen können und sich in Ihren freien Tagen erholen. Daher gehen Sie bitte sorgsam mit den überlassenen Gegenständen um und lassen diese an ihren Plätzen. Wir sind sehr dankbar für gute Ideen und Verbesserungsvorschläge. Bitte teilen Sie uns diese mit, wir werden sie in unsere Überlegungen einfließen lassen und wenn möglich auch umsetzen. Bitte verzichten Sie aber auf die sofortige, persönliche Umsetzung Ihrer Ideen in unseren Häusern. Nicht begeistert sind wir auch z.B. vom um- oder ausräumen der Ferienscheune / Ferienwohnungen. Die folgenden Hinweise regeln das Vertragsverhältnis zwischen Ihnen als Mieter unserer Ferienscheune/Ferienwohnungen und uns, dem Vermieter. Mit Ihrer Buchung erkennen Sie diese Mietbedingungen als verbindlich an.

1. Anmeldung und Mietvertrag

1.1. Ein Reservierungsauftrag von Ihnen kann über unser Buchungssystem unter www.peene1a.de oder über ein Portal, welches unsere Unterkünfte vermittelt, erfolgen.

1.2. Für uns wird die Reservierung verbindlich, wenn wir Ihnen eine Buchungsbestätigung zugesandt haben und eine Anzahlung i.H.v. 50% des Gesamtpreises auf unserem Konto eingegangen ist. Mit Erhalt der Buchungsbestätigung wird die Buchung für Sie rechtsverbindlich. Die Anzahlung hat innerhalb von 7 Tagen ab Reservierungsbestätigung zu erfolgen. Sollte diese Zahlung nicht innerhalb dieser Zeit auf unserem Konto eingegangen sein, sind wir berechtigt die Buchung zu stornieren.

1.3. Als Anmelder erklären Sie ausdrücklich, für die vertraglichen Verpflichtungen aller mitreisenden Personen einzustehen.

3. Mindestaufenthalt / Bezahlung / Kaution

2.1. Mindestaufenthalt beträgt in der Hauptsaison 3 Nächte und in der übrigen Zeit 2 Nächte.

2.2 50% des Gesamtpreis sind als Anzahlung, spätestens 7 Tage nach Erhalt der Buchungsbestätigung, kostenfrei auf unser Konto zu zahlen.
Die restlichen 50% sind spätestens 4 Wochen vor Buchungsbeginn kostenfrei auf unser Konto zu zahlen.

2.3. Wenn Sie bis zum Reiseantritt den Mietpreis nicht vollständig bezahlt haben, gilt dies als Rücktritt. Wir können dann als Entschädigung die entsprechende Rücktrittsgebühr verlangen (vergl. Ziffer 3 ).

2.4. Bei der Schlüsselübergabe am Anreisetag sind wir berechtigt, von Ihnen eine Kaution für eventuelle Schäden an der Ferienscheune (250€) / Ferienwohnung (100€) zu verlangen. Die Kaution wird Ihnen bei der Abreise zurückerstattet. Etwaige Schadenersatzansprüche durch nicht sofort entdeckte Schäden werden von der Rückzahlung der Kaution nicht berührt.

3. Rücktritt, Umbuchung, Ersatzteilnehmer

3.1. Sie können jederzeit - durch schriftliche Erklärung - vom Mietvertrag zurücktreten. Die Erklärung wird an dem Tage wirksam, an dem sie bei uns eingeht.

3.2. Dem Rücktritt steht der Fall gleich, dass Sie aus Gründen, die von uns nicht zu vertreten sind, die Fahrt nicht antreten.

3.3. Für die bei uns entstandenen Aufwendungen verlangen wir Ersatz. Bei der Berechnung des Ersatzes ist eine eventuell anderweitige Vermietung der Ferienscheune/Ferienwohnungen zu berücksichtigen.

3.4. Wir machen folgende Aufwendungen (Rücktrittsgebühren) geltend: Bei einem Rücktritt bis 15. Tag vor Mietbeginn berechnen wir 50 % des Mietpreises. Bei einem Rücktritt nach dem 14. Tag vor Mietbeginn behalten wir die gesamte Miete ein, falls kein Ersatzmieter gefunden wird.

3.5. Bis zum Mietbeginn können Sie verlangen, dass eine dritte Person in Ihre Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag eintritt. Es bedarf hierzu einer schriftlichen Mitteilung an uns. Wir behalten uns das Recht vor, diesen Ersatzmieter abzulehnen.

3.6. Mit der Bestätigung der Teilnehmeränderung durch uns tritt der neue Teilnehmer in Ihre Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag ein.

3.7. Wir empfehlen Ihnen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung bei Ihrem Versicherungsbüro innerhalb einer Woche nach Erhalt der Buchungsbestätigung.

4. Kündigung durch uns / Nachberechnung

4.1. Wir können den Mietvertrag ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter oder eine der mitreisenden Personen in störender oder zerstörerischer Weise verhält und ein Verbleiben in der Ferienscheune/Ferienwohnung den anderen Bewohnern des Hauses oder Nachbarn nicht zugemutet werden kann. Wir können auch von dem Mietvertrag zurücktreten, wenn sich mehr als die auf der Buchungsbestätigung angegebene Personenzahl ständig oder teilweise in der Ferienscheune / den Ferienwohnungen aufhält, und/oder dort übernachtet und diese Überbelegung nicht bei uns angezeigt wurde. In diesem Fall behalten wir den Anspruch auf den Mietpreis.

4.2. Die Kündigung des Mietvertrages ist für uns möglich, wenn die Durchführung durch höhere Gewalt z.B. durch Naturkatastrophen, Feuer etc.) erheblich beeinträchtigt, erschwert oder gefährdet wird. Wir zahlen dann den eingezahlten Mietpreis unverzüglich zurück, können jedoch für die erbrachten Leistungen eine angemessene Entschädigung verlangen.

4.3. Im Falle des rechtzeitigen Anmeldens von zusätzlichen Mitreisenden steht uns eine zusätzliche Buchungsgebühr im Verhältnis von Buchungsgebühr (gesamt) und der angegebenen maximal Zahl der Mitreisenden zu. Diese wird sofort fällig und ist je nach eintreten in bar zu entrichten oder vor Reiseantritt per Überweisung zu zahlen.

5. Gewährleistung

5.1. Sollte die Leistung aus dem Mietvertrag von uns nicht oder nicht vertragsgemäß erbracht werden, so können Sie innerhalb angemessener Frist Abhilfe verlangen.

5.2. Wenn wir keine Abhilfe schaffen können, können wir mit Ihnen einvernehmlich eine Mietminderung vereinbaren.

5.3. Wir bitten Sie, Beanstandungen, technische Störungen oder Schäden am Installationssystem sogleich an uns zu melden.

5.4. Wird Ihr Aufenthalt infolge eines Mangels erheblich beeinträchtigt und leisten wir innerhalb einer angemessenen Frist keine Abhilfe, so können Sie schriftlich kündigen. Sie schulden uns dann den auf die bereits in Anspruch genommenen Leistungen entfallenden Teil des Mietpreises.

6. Haftung

6.1. Unsere vertragliche Haftung auf Schäden, die nicht Körperschäden sind, ist auf insgesamt den dreifachen Mietpreis beschränkt, soweit ein Schaden durch uns weder vorsätzlich noch grob fahrlässig herbeigeführt wurde.

6.2. Der Anmelder haftet uns gegenüber für die pflegliche Behandlung der Ferienscheune / Ferienwohnungen und eventuelle Sachschäden. Diese sind umgehend an uns zu melden und werden ggfls. Sofort mit der Kaution verrechnet.

6.3. Der Anmelder haftet auch für eventuelle Sachschäden die erst nach Abreise auffallen. In diesem Fall stellen wir eine Rechnung die sofort nach Erhalt fällig ist.

7. Übernahme und Nutzung

7.1. Die Abrechnung der Ferienscheune / Ferienwohnungen erfolgt nach Nächten. Die Anreise kann ab 15:00Uhr des ersten Miettages und die Abreise hat bis 12Uhr des letzten Miettages zu erfolgen.

7.2. Die Schlüssel für die Ferienwohnungen und die Ferienscheune werden für Sie am Haus Hedwig hinterlegt. Eine Beschreibung erhalten Sie mit Zahlungsbestätigung..

7.3. Die Ferienscheune / Ferienwohnung ist aufgeräumt zu hinterlassen. Wir nehmen die Endreinigung vor. Falls Verschmutzungen von mehr als üblichem Maß eingetreten sind, können wir von Ihnen eine zusätzliche Reinigungsgebühr von €50,00 verlangen.

7.4. Kleine Haustiere sind erlaubt.

8. Verhaltensregeln Dem Mieter ist es nicht gestattet: -Möbelstücke aus den Wohnungen / der Scheune nach außen zu bringen und diese dort zu benutzen (Couchen, Sessel, Tische etc)
-bauliche und/oder Veränderungen an der Inneneinrichtung wie z.B. entfernen von Türen, umstellen von Betten und Couchen etc. vorzunehmen.
-ab 22Uhr ist die Lautstärke generell auf Zimmerniveau zu regulieren. Speziell im Garten und vor der Scheune ist auf Ruhe zu achten, damit Nachbarn, Anwohner und andere Gäste nicht gestört werden

9. Verlust der Schlüssel
Bei Verlust der Schlüssel sind wir unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Die Kosten für eine Ersatzbeschaffung oder einen etwaigen Finderlohn von 10,00 EUR müssen wir Ihnen gesondert in Rechnung stellen.

10. Ausstattung Ferienscheune:
Bei der von uns vermieteten Ferienscheune handelt es sich um ein altes, rustikales Lagerhaus. Es bietet Platz für bis zu 14 Personen. Trotz moderner Ausstattung bleibt die Ferienscheune ein altes Haus und erfordert an der einen oder anderen Stelle auch Kompromisse (z.B. in Bezug auf Schallschutz auf der Galerie). Aber gerade dieser rustikale Charme macht einen Urlaub hier so reizvoll.

-7 Schlafzimmer mit insgesamt 7 Doppel-Betten (5 Schlafzimmer sind mit Türen abgeschlossen, 2 sind offen)
-großen Gemeinschaftsraum mit Essplätzen für 14 Personen
-Kaminzimmer
-Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr, Besteck etc.
-2 Badezimmer mit Dusche und Toilette
-Zentralheizung und zusätzliche Gasheizer für kalte Tage

Bettdecken und Handtücher sind in begrenzten Mengen vorhanden, sind jedoch generell selbst mitzubringen. Das Wäschekomplettpaket (Bettwäsche, Handtücher) kann gegen einen Aufpreis von
5€/je Person und Aufenthalt zur Verfügung gestellt werden. Bitte geben Sie an mit wie viel Personen Sie anreisen.

Ausstattung Ferienwohnungen:
-Küche mit Kühlschrank, E-Herd, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr, Besteck etc. und Sitzgelegenheit für 4 Personen
-1 Schlafzimmer mit Doppelbett und Blick auf den Peenestrom
-1 Wohnzimmer mit ausklappbarer Couch und Blick auf den Peenestrom
-1 Bad mit Dusche

Die Preise verstehen sich inklusive Wäschekomplettpaket. Bitte geben Sie an mit wie viel Personen Sie anreisen.

11. Langzeitaufenthalte
Bei Interesse und Verfügbarkeit, können Sie unsere Ferienscheune auch für länger buchen. In diesem Fall gelten folgende abweichenden Bedingungen:

11.1. Anstelle des Mietpreises pro Nacht, bieten wir Ihnen einen attraktiven Pauschalpreis an. Dieser ist vor Mietbeginn zu vereinbaren.

11.2. Bei der Schlüsselübergabe am Anreisetag sind wir berechtigt, von Ihnen eine Kaution für Nebenkosten und eventuelle Schäden an der Ferienscheune in Höhe von EUR 250,- zu verlangen. Die Kaution wird Ihnen nach Abrechnung bei der Abreise zurückerstattet. Etwaige Schadenersatzansprüche durch nicht sofort entdeckte Schäden werden von der Rückzahlung der Kaution nicht berührt.

11.3. Bei Buchungen für Zeiträume von mehr als 4 Wochen, ist die Miete jeweils 14 Tage im voraus für den nächsten 4-Wochenzeitraum (oder verbleibenden Teil davon) zu überweisen. Sollte bei Antritt der jeweils nächsten Periode, die Miete nicht eingegangen sein, gilt Ziffer 2.2 entsprechend. Trotz dieser notwendigen Regelungen wünschen wir Ihnen einen schönen Aufenthalt in unserer gemütlichen Ferienscheune / Ferienwohnung. Gern stehe ich Ihnen für Fragen und Anregungen zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Henri Stelzer
Telefon: 0172-3109631
E-Mail: peene1a@gmx.de
I-Net: www.peene1a.de

Hafenstraße 1
17438 Wolgast